Ferramenta reúne serviços de cartórios pela internet e ajuda a identificar proprietários, vínculos e possíveis restrições; Minas Gerais está entre os estados que mais utilizam o sistema.
Consultar a situação de um imóvel antes de comprar, vender ou iniciar uma negociação ficou mais prático com o avanço dos serviços digitais dos cartórios. A plataforma RI Digital permite acessar informações registrais, solicitar certidões e verificar a titularidade de propriedades por meio de consultas on-line.
A ferramenta é mantida pelo Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR) e reúne serviços de cartórios de Registro de Imóveis de todo o país. Entre as funcionalidades estão a pesquisa de bens vinculados a CPF ou CNPJ, a visualização de matrículas e a emissão de certidões digitais.
Como consultar um imóvel pela internet
Por meio da plataforma, o interessado pode realizar uma pesquisa utilizando o CPF ou CNPJ para localizar registros imobiliários. O sistema também permite consultar a matrícula de um imóvel específico, documento que reúne informações sobre sua situação jurídica e seu histórico registral.
A Pesquisa Nacional de Bens possibilita buscar registros em diferentes estados brasileiros. Já a Pesquisa Qualificada permite verificar vínculos imobiliários mais detalhados nas bases consultadas, incluindo informações sobre a titularidade e outros direitos relacionados ao bem.
O acesso pode ser feito pelo portal oficial: https://ridigital.org.br/.
Consulta ajuda a prevenir fraudes
A verificação digital pode auxiliar compradores, vendedores e profissionais do mercado imobiliário a identificar divergências na documentação antes de concluir uma negociação. Também facilita a localização do cartório responsável pelo registro, mesmo quando o interessado não possui o número da matrícula.
Entretanto, a consulta inicial não substitui a análise completa da documentação. Para confirmar a situação jurídica de um imóvel, é importante solicitar a certidão atualizada da matrícula e verificar eventuais ônus, restrições e pendências relacionadas à propriedade.
E no caso de doação de imóvel?
Quem deseja confirmar se um imóvel foi transferido por doação deve consultar a matrícula atualizada e verificar os atos registrados. A doação de um imóvel precisa observar as exigências legais e, para a transferência da propriedade, o título deve ser registrado no Cartório de Registro de Imóveis competente.
A consulta digital facilita a busca por informações, mas a confirmação da transferência depende da análise dos documentos e dos registros oficiais.
Serviço: RI Digital — https://ridigital.org.br/
Fonte: RI Digital/ONR e Diário do Comércio.
